发布日期：2024-10-05 07:23    点击次数：187

（原标题：大促降价福利来袭国产 av，新政扩展近一周广州南沙一二手房成交量昭着上涨）

南边财经全媒体记者陈梦璇 南沙报谈

距离广州南沙9月27日发布《对于优化调遣南沙区房地产策略的见告》行将满一周，南沙楼市国庆假期热度执续升温。

南边财经全媒体记者造访区内多个楼盘，了解楼市销售情况。

10月3日下昼，在9月下旬刚刚开盘的阳光城·丽景半岛时势售楼处，大厅内济济一堂，“拖家带口”来看房的市民联翩而至。南边财经全媒体记者在现场看到，不到五分钟，就有两个客户下订金“砸金蛋”。在湾区·金融城时势，销售司理张优雅暗示：“时势国庆第一天的客流能够比平时多了3至4倍。”

数据走漏，9月28日至10月1日4天间，南沙区一、二手房永别成交148套、92套，与平时比拟（2个周末+2个责任日），成交套数永别加多57%、33%。

多个楼盘加大优惠促成交

在国庆假期前，南沙开动了“好房节”系列步履，饱读吹房产时势假期推出限时扣头、一口价房源、首付优惠、成交耸峙等优惠组合拳，还推出了大学生买房非凡补贴2%的策略，切实裁减购房者资本。

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记者了解到，多个南沙区热点楼盘都加大了促销优惠的力度， 举例被购房者称为“亭角四昆仲”的越秀滨海花城时势推出了93折购房券优惠；南沙湾板块的珠江海御给成交业主支柱产权车位券、家电大礼包、旅游基金等多重好礼；黄阁地铁站隔邻的期间天逸指定单元“十一”时辰限时9折优惠，可获赠5年物业科罚费。

新政出来今日，南沙某地产公司门店的认真东谈主王峥就收到了不少此前就保执研究的客户发来的商议信息。其中，有一位不雅望了7年的客户终于出手，用“心水价”买下了横沥板块的一套半自住、半投资性质的住宅。

王峥暗示，近期来看房的“刚需客”数目翻番，他们主要存眷金蕉（即“金洲蕉门”）板块：“这里买卖锻练，配套皆全，通勤疏漏。寻找改善型住房的客户会更存眷明珠湾、横沥一带。”

“南沙比较宜居，房价在可继承范围内，庭院里的女人限购策略放开后，咱们筹算在南沙买一套改善型住房，国庆时辰挑升过来实地老师。”住在越秀的陈先生暗示。

从番禺前来南沙看房的林女士告诉南边财经全媒体记者，她在番禺上班，思在南沙置业，最大的需求便是通勤便利，“实地老师后嗅觉南沙的环境十分好，趁着国庆假期争取多对比几家，找到满意的屋子。”

“策略出来之后，有许多楼盘价钱不升反降了，开辟商都筹算趁着国庆步履降价清库存，二手房也相同。”在南沙从事多年房产中介责任的郑烨暗示，南沙的策略只比广深早了一天，当其他地区的购房者遴荐多了，对南沙的矜重力就当然变少了，是以国庆来看房购房的以蓝本就存眷南沙楼市的客群为主。

“网红盘”的对外地客户的引诱力依然完全。“咱们以往的客户都是腹地客户为主，受近期房产策略利好以及国庆假期的多重影响，最近多了许多珠三角地区的客户，还有一些港澳购房团来商议，像这一类非腹地客户群体也比以往多了3—4倍。”张优雅暗示，房产新政落地后对楼市产生了积极作用，她对南沙楼市后续发展充满信心。

新政缓解南沙去库存压力

克而瑞数据监测走漏，2024年1-8月南沙区商品住宅供应面积43.05万平方米，同比减少14%，成交面积55.28万平方米，同比减少7%，但由于前期海量供应，戒指2024年8月底，南沙商品住宅库存15710套，去化周期26.1个月，去化压力高居全市前方。

同期，在价钱上，南沙市集“以价换量”的市集特征昭着，数据走漏，本年8月南沙区商品住宅成交均价25602元/平方米，同比跌幅约10%。

南沙区住建局联系认真东谈主暗示，9月27日南沙优化调遣房地产策略以来，楼市存眷度执续提高，楼盘的到访客量以及一、二手房成交量均有上涨。

9月28日至10月1日4天间，南沙区一手房共成交148套，以改善型为主；二手成交92套，以刚需型为主。与平时比拟（2个周末+2个责任日），新址成交套数加多57%，二手加多33%。其中，10月1日今日，南沙区一手房共成交58套；二手成交27套，与平时周末比拟，永别加多了66%和8%。

新政扩展有望为南沙去化添“实时雨”。多位房地产从业者暗示，南沙后续房价会保执沉静态势，不少购房者仍是作念了真切的买房“作业”，仅仅当今仍保执不雅望派头，一朝价钱允洽，就会精确出手赶快拿下。

广州市房协巨匠委副主任赵卓文对此暗示，南沙要紧基础样式树立和参加改日会赢得陆续，南沙的城市价值和地盘价值、物业投资价值会赢得巩固和加强。同期，南沙的产业、东谈主口增长在握住擢升，改日还将引诱更多港澳精英到南沙。

【通信员】谢子亮

（应受访者条目国产 av，王峥、郑烨为假名）

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